新北市板橋區文化路二段441巷4弄2號3F/4F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 49.2 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物21.46 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 108-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
文化路二段中位 63
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 22%比板橋區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,245 萬
+2%
2026 年推估1,266 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推，防火巷增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。