新北市樹林區佳園路一段41巷22弄11號4F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.7 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物24.99 坪
公設比8.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 山佳段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 低 11%比樹林區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+15%
2026 年推估736 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。