新北市中和區員山路581巷31弄34號4F/5F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 33 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物24.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 民富段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
員山路中位 36.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 9%比中和區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+1%
2026 年推估965 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。