新北市板橋區觀光街79巷15之2號3F/4F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 40.4 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物21.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 光仁段 2588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
觀光街中位 42.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比觀光街中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+29%
2026 年推估1,261 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。