新北市中和區中正路302號5F/14F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物12.29 坪
公設比34.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 安邦段 969 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.5
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 18%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,245 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 54.8 萬/坪總 1,238 萬 2023-02-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 57.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-04-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 46.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 52 萬/坪總 1,375 萬 2021-04-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 47.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-09-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 32.5 萬/坪總 998 萬 2015-05-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 40.7 萬/坪總 920 萬 2014-01-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 41.1 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。