新北市新店區中央六街28號7F/7F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 49.9 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物26.83 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 中央段 827 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
扣車位後房價2,758 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
中央六街中位 53.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央六街中位 低 7%比新店區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,758 萬
+5%
2026 年推估2,905 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。