新北市板橋區民生路二段226巷19號1F/7F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 58.2 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物22.26 坪
公設比19.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 文化段 1133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 46.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 25%比民生路二段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+44%
2026 年推估2,677 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。