新北市蘆洲區長安街22巷39弄19之1號2F/6F
2023-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 20.6 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物10.46 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 光華段 1335 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 40.5
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 49%比長安街中位 低 35%比蘆洲區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+17%
2026 年推估536 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。