新北市中和區中山路三段146號14F/14F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 43.8 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物7.02 坪
公設比54.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價670 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 41.7
中山路三段中位 40.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比中山路三段中位 高 8%比中和區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+9%
2026 年推估830 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。