新北市板橋區吳鳳路19巷46號10F/14F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 82.4 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物22.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪48.48 坪
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 48.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 71%比吳鳳路中位 高 62%比板橋區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 80.3 萬/坪總 3,250 萬 2020-04-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 45.9 萬/坪總 2,107 萬 2020-01-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 49.9 萬/坪總 2,055 萬 2019-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 47.6 萬/坪總 1,980 萬 2019-12-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 48.7 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 48.4 萬/坪總 2,000 萬 2019-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 46.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 47 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。