新北市三重區溪尾街187號5F/14F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 36.9 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物31.18 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.8
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比溪尾街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+33%
2026 年推估2,573 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-10-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 38.1 萬/坪總 2,058 萬 2019-01-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 37.1 萬/坪總 1,990 萬 2013-10-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.05 坪 46.3 萬/坪總 2,438 萬 2013-05-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 42.9 萬/坪總 2,310 萬 2013-04-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 38.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-02-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 43 萬/坪總 2,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。