新北市板橋區民生路三段6號23F/31F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 62.8 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物28.95 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 65.8
民生路三段中位 53.5
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比民生路三段中位 高 17%比板橋區 2016 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 20F/31F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 74.4 萬/坪總 2,700 萬 2026-01-22 18F/31F 3房2廳2衛 · 2.19 坪 77.6 萬/坪總 170 萬 2023-10-14 18F/31F 4房2廳2衛 · 54.19 坪 78.7 萬/坪總 3,620 萬 2023-10-08 23F/31F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 79.1 萬/坪總 2,858 萬 2022-10-17 13F/31F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 72.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-04-24 15F/31F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 70 萬/坪總 1,788 萬 2021-04-21 20F/31F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 54 萬/坪總 3,000 萬 2019-08-20 25F/31F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 63.1 萬/坪總 1,611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。