新北市蘆洲區中原路59號3F/7F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 43.4 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物38.45 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 光華段 885 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 30.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 44%比中原路中位 高 21%比蘆洲區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。