新北市蘆洲區長榮路239號5F/10F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 26.6 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物36.93 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 正義段 524 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 37.4
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 29%比長榮路中位 低 32%比蘆洲區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+38%
2026 年推估2,561 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 34.5 萬/坪總 2,400 萬 2017-10-03 7F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 37.4 萬/坪總 2,600 萬 2016-08-12 2F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 36.7 萬/坪總 2,550 萬 2015-11-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 37.6 萬/坪總 2,450 萬 2015-10-20 4F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 36 萬/坪總 2,330 萬 2015-08-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 38.4 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 37.4 萬/坪總 2,435 萬 2015-06-01 5F/10F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 37.6 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。