新北市新店區頂城三街77巷23號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 67.4 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物77.24 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 77.24 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 109.77 坪
0 坪109.77 坪
土地坐落 安坑段一股坡小段 93-37 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
頂城三街中位 64
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 高 5%比新店區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+6%
2026 年推估5,850 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。