新北市板橋區雨農路27巷5號3F/9F
2025-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 51.5 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物9.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 幸福段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 42.8
雨農路中位 43.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 20%比雨農路中位 高 18%比板橋區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+2%
2026 年推估763 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2016-11-12 3F/9F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 47.4 萬/坪總 690 萬 2016-02-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 40.5 萬/坪總 590 萬 2014-09-24 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 50.1 萬/坪總 730 萬 2014-08-31 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 43.6 萬/坪總 750 萬 2014-04-13 7F/9F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 42.8 萬/坪總 624 萬 2013-07-26 3F/9F 0房1廳1衛 · 14.57 坪 39.8 萬/坪總 580 萬 2013-06-01 4F/9F 0房0廳0衛 · 14.57 坪 36.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。