新北市泰山區全興路全福巷23號5F/5F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物27.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 福興段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 28.2
全興路全福巷中位 25.2
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 29%比全興路全福巷中位 低 21%比泰山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+31%
2026 年推估828 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。