新北市八里區商港路90號18F/19F
2015-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,325 萬 25 萬/坪 × 142.29 坪
權狀坪數142.29 坪
主建物65.94 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 142.29 坪
└ 主建物 65.94 坪
└ 公設等 76.35 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪142.29 坪
土地坐落 商港段 28 地號
價格拆解
成交總價3,325 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.9
商港路中位 21.4
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 20%比商港路中位 高 17%比八里區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。