新北市新店區安忠路57巷1之7號5F/9F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物24.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 安德段 902 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.5
安忠路中位 31
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比安忠路中位 低 19%比新店區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+11%
2026 年推估1,351 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 3F/9F 3房2廳3衛 · 42.76 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-12 8F/9F 3房2廳3衛 · 42.76 坪 24.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-09-14 4F/9F 3房2廳3衛 · 42.76 坪 25 萬/坪總 1,069 萬 2019-06-17 7F/9F 3房2廳3衛 · 47.69 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-06-16 6F/9F 3房2廳3衛 · 52.62 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬 2014-07-13 9F/9F 3房2廳4衛 · 44.39 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-09-02 3F/9F 4房1廳3衛 · 42.76 坪 27.5 萬/坪總 1,177 萬 2013-07-22 5F/9F 4房1廳3衛 · 51.16 坪 28.5 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。