新北市蘆洲區三民路73號
2025-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 71.9 萬/坪 × 7.09 坪
權狀坪數7.09 坪
主建物5.02 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.09 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 0.16 坪
0 坪7.09 坪
土地坐落 成功段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 31.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 127%比三民路中位 高 72%比蘆洲區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+2%
2026 年推估522 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。