新北市中和區景新街132巷8之4號3F/9F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.7 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物28.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 景華段 477 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比景新街中位 低 16%比中和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,545 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。