新北市瑞芳區三爪子坑路323號4F/4F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 8.8 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物27.69 坪
公設比2.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 爪峰段 28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 低 7%比瑞芳區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交268 萬
+21%
2026 年推估324 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。