新北市土城區學府路二段175號4F/13F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.9 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物19.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 明德段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 37.9
學府路二段中位 39.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 34%比學府路二段中位 高 28%比土城區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,796 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 57.8 萬/坪總 2,700 萬 2022-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 42 萬/坪總 1,960 萬 2021-10-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 37.7 萬/坪總 1,505 萬 2021-10-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 37.9 萬/坪總 1,510 萬 2021-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 39.2 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 38.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 58.54 坪 45.1 萬/坪總 2,317 萬 2021-10-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 37.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。