新北市樹林區學府路306號3F/15F
2015-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 23.6 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物23.72 坪
公設比40.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.3
學府路中位 28.6
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 3%比學府路中位 低 17%比樹林區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。