新北市蘆洲區永樂街38巷36號2F/6F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 42.7 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物45.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 45.07 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 光華段 316 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 23%比蘆洲區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,232 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：前後陽台外推陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。