新北市蘆洲區光華路150巷8號8F/9F
2026-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 23.1 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物21.29 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪45.02 坪
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比光華路中位 低 36%比蘆洲區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。