新北市新莊區富國路176巷5號11F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 40.2 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物11.5 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 富國段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 30.9
富國路中位 29.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 30%比富國路中位 高 37%比新莊區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估767 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 57.7 萬/坪總 650 萬 2024-10-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 45.3 萬/坪總 510 萬 2024-05-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 48.8 萬/坪總 550 萬 2024-02-25 3F/12F 0房1廳1衛 · 12.73 坪 43.3 萬/坪總 551 萬 2023-12-30 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 46.2 萬/坪總 520 萬 2023-12-29 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 43.5 萬/坪總 490 萬 2023-12-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 41.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 16.89 坪 44.3 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。