新北市新莊區中央路236號17F/24F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 50 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物20.35 坪
公設比53.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 56.2
中央路中位 51
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 11%比中央路中位 低 2%比新莊區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（186 萬）
備註：機車停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 18F/24F 1房2廳1衛 · 49.07 坪 61.6 萬/坪總 2,450 萬 2023-11-24 9F/24F 2房2廳1衛 · 49.59 坪 58.9 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-22 7F/24F 2房2廳1衛 · 49.59 坪 58.3 萬/坪總 2,328 萬 2023-03-10 3F/24F 2房2廳1衛 · 49.61 坪 52.5 萬/坪總 2,128 萬 2022-12-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 49.07 坪 60 萬/坪總 2,380 萬 2020-11-13 10F/24F 2房2廳1衛 · 49.59 坪 36.7 萬/坪總 1,820 萬 2020-10-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 36.7 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-28 21F/24F 2房2廳1衛 · 49.07 坪 35.1 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。