新北市金山區山城路90巷34號6F/7F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.3 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物16.84 坪
公設比44.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 37 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14
山城路中位 11.8
金山區 2016 年中位 11.8
比本棟中位 高 16%比山城路中位 高 38%比金山區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（20 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。