新北市三重區安和路69號5F/11F
2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,051 萬 43 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物13.04 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 光榮段 548 地號
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價871 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 42.9
安和路中位 40.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比安和路中位 高 5%比三重區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,051 萬
+45%
2026 年推估1,524 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。