新北市新店區中興路二段207號2F/14F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 42.8 萬/坪 × 77.54 坪
權狀坪數77.54 坪
主建物37.48 坪
公設比45.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.54 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪77.54 坪
土地坐落 惠國段 49 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 13%比新店區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,320 萬
+0%
2026 年推估3,320 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。