新北市汐止區保長路53號4F/15F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 41.7 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物20.92 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 保長段 770 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40.1
保長路中位 23.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 4%比保長路中位 高 79%比汐止區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,545 萬
+3%
2026 年推估1,586 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 40.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 35.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-21 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2018-11-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 24.4 萬/坪總 956 萬 2018-09-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 26.9 萬/坪總 857 萬 2018-08-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 33 坪 24.4 萬/坪總 806 萬 2018-07-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 24.4 萬/坪總 951 萬 2018-06-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 24.4 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。