新北市汐止區大同路二段312巷16弄27號1F/5F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 49.5 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物25.79 坪
公設比5.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪28 坪
土地坐落 智興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
大同路二段中位 37.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 33%比汐止區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,385 萬
+15%
2026 年推估1,590 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。