新北市板橋區雙十路一段6之1號6F/15F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 59.4 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物30.94 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 港子嘴段 167 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,010 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
雙十路一段中位 53.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比雙十路一段中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,430 萬
+13%
2026 年推估3,863 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。