新北市板橋區雙十路一段6之1號6F/15F

2022-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,430 萬 59.4 萬/坪 × 68.24 坪

權狀坪數68.24 坪

主建物30.94 坪

公設比27.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 68.24 坪

└ 主建物 30.94 坪

└ 公設等 37.3 坪

土地持分 7.29 坪

0 坪68.24 坪

土地坐落 港子嘴段 167 地號

價格拆解

成交總價3,430 萬

其中車位−420 萬

扣車位後房價3,010 萬

單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪

本筆成交 59.4

本棟中位 59.4

雙十路一段中位 53.4

板橋區 2022 年中位 53.3

比本棟中位高 0%比雙十路一段中位高 11%比板橋區 2022 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,430 萬

+14%

2026 年推估3,914 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）602 萬

貸款（8 成）2,408 萬

每月月付90,213 元

30 年總利息840 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（420 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2016-06-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 10.1 萬/坪總 600 萬 2015-11-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 36.9 萬/坪總 2,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雙十路一段12號 52.4 萬/坪雙十路一段20號 52.9 萬/坪雙十路一段6之3號 45.5 萬/坪雙十路一段7號 65.8 萬/坪雙十路一段6之2號 46.4 萬/坪雙十路一段8號 49.2 萬/坪雙十路一段6號 44.6 萬/坪雙十路一段10之1號 53.1 萬/坪雙十路一段8之1號 40.7 萬/坪雙十路一段16號 46.8 萬/坪雙十路一段12之1號 47.8 萬/坪雙十路一段22號 55.7 萬/坪雙十路一段38號 41.9 萬/坪雙十路一段40號 57.5 萬/坪

看新北市板橋區雙十路一段6之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。