新北市新莊區中華路一段94號
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 42 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物39.64 坪
公設比7.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 立德段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
中華路一段中位 51.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 19%比新莊區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,012 萬
+0%
2026 年推估2,020 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,610 萬
每月月付60,302 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。