新北市板橋區民生路二段14之2號14F/24F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 61.4 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物7.61 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 42.1
民生路二段中位 60.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 46%比民生路二段中位 高 1%比板橋區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估715 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-29 7F/24F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 49.1 萬/坪總 560 萬 2019-03-29 23F/24F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 42.1 萬/坪總 480 萬 2016-02-15 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 39 萬/坪總 445 萬 2014-03-09 21F/24F 2房1廳1衛 · 11.41 坪 57 萬/坪總 650 萬 2014-01-11 8F/24F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 47 萬/坪總 536 萬 2013-02-01 17F/24F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 39.5 萬/坪總 450 萬 2013-02-01 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 34 萬/坪總 388 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。