新北市樹林區佳園路三段99巷1之7號6F/10F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 43 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物46.16 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 東園段 970 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 高 78%比樹林區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：新建案管委會籌組中
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。