新北市土城區中央路三段281巷11弄2號9F/12F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 24.5 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.31 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪21.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 30.8
中央路三段中位 29
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 20%比中央路三段中位 低 16%比土城區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+31%
2026 年推估707 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。