新北市板橋區文化路二段182巷3弄56號17F/20F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 68.4 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物14.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 76.7
文化路二段中位 63.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 11%比文化路二段中位 高 8%比板橋區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,834 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。