新北市新店區玫瑰路55巷38號
2013-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物32.21 坪
公設比14.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 玫瑰段 48 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.1
玫瑰路中位 21.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 6%比玫瑰路中位 低 29%比新店區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。