新北市蘆洲區三民路360號8F/20F
2024-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 42 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物31.57 坪
公設比27.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.5
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 1%比三民路中位 高 1%比蘆洲區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,843 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 10F/20F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 41.6 萬/坪總 2,168 萬 2024-09-07 11F/20F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 59.2 萬/坪總 3,150 萬 2024-08-20 10F/20F 4房2廳2衛 · 30.96 坪 43.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-08 15F/20F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 61.8 萬/坪總 3,021 萬 2024-01-29 2F/20F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 48 萬/坪總 2,470 萬 2023-03-24 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 51.2 萬/坪總 2,660 萬 2023-02-25 15F/20F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 48.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-17 6F/20F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 46.8 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。