新北市新店區北新路一段86號31F/31F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 56.5 萬/坪 × 70.04 坪
權狀坪數70.04 坪
主建物29.48 坪
公設比40.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.04 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪70.04 坪
土地坐落 行政段 891 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比北新路一段中位 低 11%比新店區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,560 萬
+16%
2026 年推估4,138 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 31F/31F 3房2廳0衛 · 135.28 坪 55.8 萬/坪總 7,168 萬 2021-12-10 19F/31F 0房0廳0衛 · 148.38 坪 54 萬/坪總 7,288 萬 2021-11-23 20F/31F 0房0廳0衛 · 140.74 坪 56 萬/坪總 7,498 萬 2021-11-23 20F/31F 0房0廳0衛 · 154.31 坪 56 萬/坪總 8,252 萬 2021-11-23 20F/31F 0房0廳0衛 · 115.32 坪 56 萬/坪總 6,075 萬 2021-05-16 19F/31F 0房0廳0衛 · 54.98 坪 58.2 萬/坪總 3,198 萬 2021-05-05 31F/31F 0房0廳0衛 · 76.09 坪 54.8 萬/坪總 3,798 萬 2021-03-24 31F/31F 0房0廳0衛 · 135.28 坪 55 萬/坪總 7,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。