新北市汐止區茄苳路101號7F/18F

2020-10-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,175 萬 24.7 萬/坪 × 47.5 坪

權狀坪數47.5 坪

主建物29.74 坪

公設比28.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 47.5 坪

└ 主建物 29.74 坪

└ 公設等 17.76 坪

土地持分 7.65 坪

0 坪47.5 坪

土地坐落 崇德段 225 地號

價格拆解

成交總價1,175 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價1,095 萬

單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪

本筆成交 24.7

本棟中位 30.5

茄苳路中位 27.4

汐止區 2020 年中位 32

比本棟中位低 19%比茄苳路中位低 10%比汐止區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,175 萬

+36%

2026 年推估1,594 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）219 萬

貸款（8 成）876 萬

每月月付32,818 元

30 年總利息305 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（80 萬）

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看新北市汐止區茄苳路101號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。