新北市蘆洲區民權路38巷5號12F/12F

2017-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,110 萬 33.7 萬/坪 × 43.65 坪

權狀坪數43.65 坪

主建物18.27 坪

公設比47.9%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 43.65 坪

└ 主建物 18.27 坪

└ 公設等 25.38 坪

土地持分 6.14 坪

0 坪43.65 坪

土地坐落 鷺江段 541 地號

價格拆解

成交總價1,110 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價930 萬

單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪

本筆成交 33.7

本棟中位 30.2

民權路中位 37.1

蘆洲區 2017 年中位 36.4

比本棟中位高 12%比民權路中位低 9%比蘆洲區 2017 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。