新北市中和區中正路198號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 51.4 萬/坪 × 96.99 坪
權狀坪數96.99 坪
主建物67.02 坪
公設比10.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 96.99 坪
└ 主建物 67.02 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪96.99 坪
土地坐落 大同段 220 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 41.2
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 25%比中正路中位 高 30%比中和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+12%
2026 年推估5,329 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 45 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 43.7 萬/坪總 1,108 萬 2017-10-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 29.3 萬/坪總 750 萬 2016-04-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 40.9 萬/坪總 1,046 萬 2014-09-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 41.2 萬/坪總 1,270 萬 2014-02-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 41.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-06-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 46.1 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。