新北市五股區新五路二段367號8F/14F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 31.6 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物28.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.5
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 8%比新五路二段中位 低 15%比五股區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,775 萬
+8%
2026 年推估1,912 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 35 萬/坪總 2,013 萬 2015-11-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 36 萬/坪總 1,920 萬 2015-09-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 33.2 萬/坪總 1,756 萬 2015-09-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 33.3 萬/坪總 1,782 萬 2015-09-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 35 萬/坪總 2,013 萬 2015-09-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.77 坪 34.5 萬/坪總 2,431 萬 2015-09-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 75.48 坪 35.4 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。