新北市蘆洲區民權路137巷6號10F/13F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.1 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物16.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 民生段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 43.8
民權路中位 37
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 1%比民權路中位 高 19%比蘆洲區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,938 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 47.3 萬/坪總 1,330 萬 2020-10-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 43 萬/坪總 1,210 萬 2020-07-15 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 43 萬/坪總 1,210 萬 2020-07-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 44.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-07-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 45 萬/坪總 1,266 萬 2020-05-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 47 萬/坪總 1,323 萬 2020-04-14 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 43.8 萬/坪總 1,233 萬 2020-04-09 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 42.4 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。