新北市三重區自強路四段31巷13號1F/13F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 42.6 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物23.2 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 31
自強路四段中位 33.4
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 37%比自強路四段中位 高 28%比三重區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,980 萬
+3%
2026 年推估2,037 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。