新北市新店區明德路69巷8號4F/5F
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 44.8 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物21.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 明德段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 48.2
明德路中位 47.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 7%比明德路中位 低 5%比新店區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。