新北市八里區文昌三街35號5F/19F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.7 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物14.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 中庄段 135 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.2
文昌三街中位 23
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 2%比文昌三街中位 高 3%比八里區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估870 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 14F/19F 2房1廳1衛 · 39.39 坪 30.1 萬/坪總 1,038 萬 2021-10-03 6F/19F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2021-08-21 19F/19F 3房2廳1衛 · 44.91 坪 23.7 萬/坪總 958 萬 2021-04-28 6F/19F 2房1廳1衛 · 35.93 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-27 7F/19F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2020-12-28 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 23.2 萬/坪總 828 萬 2020-12-12 12F/19F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 22.8 萬/坪總 815 萬 2020-12-12 2F/19F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 23 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。